ノンリコースローンとは、万が一ローン返済が出来なくなった場合、担保になっている物件（資産）以外に債権の取り立てが及ばない融資のことです。
したがって担保にした物件を売却しても借入金全額を返済できない場合でも、残った債務については一切返済義務が生じません。このことから非遡及型ローン（ノンリコースローン）と呼ばれています。
アメリカで主流のローンとなっています。しかし、一般のローンより金利は高めに設定されるようです。
日本で主流なのは遡及型ローン（リコースローン）です。万が一ローン返済が出来なくなった場合、担保になっている物件（資産）を強制的に処分しなければなりません。
処分してもローンが全額返済できない場合、残った債務は引き続き返済の義務を負うことになります。今後、日本の不動産投資においてもノンリコースローンが普及してくると思われますが、現段階においてはまだまだ敷居が高いようです。
中国ではどうなのか？と思い確認してみたところノンリコースローンは認められていないようです。将来はノンリコースローンで億ション投資をやってみたいです。
この記事へのトラックバックはありません。
自営業 × 自分年金ファンドマネージャー / 投資歴14年 / 就職氷河期世代 / 資産運用の利回り向上を目指して個別株、海外ファンド、海外不動産、FXなどいろいろ手を出すが、最終的にメインは節税効果の高いiDeCo・NISAでのインデックスファンド積み立てに落ち着く。待機資金の投資先探しも継続中。目標年間利回りは7％
さすが大手の貫禄！野村の個人型確定拠出年金はファンドラインナップが充実
億万長者になる人間は普通の人とどこが違う？資産を築く7つのポイント
真っ暗な夜道での自転車運転もこれで安心！4000カンデラの強力ライトHL-EL5…
SBI証券がNISA口座での国内株(売買)および海外ETF(買)の取引手数料を恒…
個人型確定拠出年金「iDeCo（イデコ）」のメリットとデメリット
Copyright © 俺の資産運用 All rights reserved.
この記事へのコメントはありません。